Visoki funkcioner Demokratske partije socijalista, Svetozar Marović je pored nekoliko rusko-crnogorskih kompanija, jedan od vlasnika zemljišta na rtu Zavala, nadomak Budve, na kome ruska kompanija Mirax već izvodi radove na izgradnji novog turističkog kompleksa Astra Montenegro iako plan za taj prostor se još uvijek nije našao pred odbornicima lokalnog parlamenta Budve.
Prema podacima Uprave za nekretnine, više od 40.000 hiljada m2 na rtu Zavala je uknjiženo na kompaniju “Zavala invest” DOO iz Budve čiji su osnivači nekoliko ruskih državljana, kompanija Svetozara Marovića “Moninvest” i crnogorsko-ruska kompanija “Slav-in” čiji osnivač je kompanija “Mirax-Balkan” DOO iz Podgorice. “Mirax-Balkan” je osnovala matična kompanija MIRAX iz Moskve koja i izvodi radove na rtu Zavala.
Preostalih oko 36.000 m2 koji su obuhvaćeni urbanističkim projektom “Zavala” su u republičkom, odnosno vlasništvu Opštine Budva, ali je na tom dijelu zemljišta uknjižena zabilježba spora.
Predsjednik Opštine Budva, Rajka Kuljače, je krajem 2007. godine donio programski zadatak koji predviđa izgradnju hotela i drugih kapicetata hotelskog tipa te ekskluzivne turističke kapacitete tipa vila i apartmana, ali je urbanistički projeka još uvijek u fazi izrade.
Uprkos činjenici da prostor Zavale još uvijek definisan planom, te da nije moguće izdati ni građevinske dozvole, moskovska Mirax Grupa je uveliko počela sa izgradnjom turističkog kompleksa Astra Montenegro, te stanova i vila za tržište. Mirax Grupa je i objavila prodaju stanova u soliteru koji će se naći na rtu, te 40 vila spratnosti od dva do četiri sprata, iako se programskim zadatkom, te planovima višeg reda na tom prostoru ne predviđa izgradnja stanova i vila za tržište.
Za sada još uvije nema preciznih informacija o tome koliko će vlasnici zemljišta, uključujući i kompaniju Svetozara Marovića, zaraditi od izgradnje planiranog turističkog kompleksa, ali imajući u vidu najave da bi kvadrat izgrađenog prostora mogao dostići cijenu od 6000 eura, nema sumnje da će se profit koji će lica i kompanije uključena u ovaj posao mjeriti milionima eura.
MANS već duže vrijeme upozorava na sumnju da je proces planiranja prostora u Budvi, crnogorskoj metropoli divlje gradnje, odavno stavljen u službu moćnih crnogorsko-ruskih građevinskih lobija sa očigledno dobrim vezama sa pojedincima u vrhu vlasti koji i sami imaju više nego očigledne koristi od realizacije pojedinih megalomanskih projekata na teritoriji Budve.
Da li je moguće da gradska uprava Budve nema informaciju da se na prostoru za koji tek definiše plan, već uveliko izvode radovi, pogotovo imajući u vidu da se dijelom izvode in a zemljištu koje je u vlasništvu same Opštine. Više je vjerovatno da su nadležni u Budvi svjesni “strukture” vlasnika zemljišta te da je zahuktala akcija suzbijanja nelegalne gradnje, ipak nekako zaobišla projekte od kojih će direktne koristi imati najviši državni funkcioneri.
MANS će već naredne nedelje nadležnim inspekcijama dostaviti inicijative za kontrolu radova na rtu Zavala, iako je te aktivnosti Republička inspekcija za građevinarstvo već morala i sama inicirati.
Koristimo priliku i da gospodina Marovića informišemo da njegova kompanija ima zemljište na pomenutoj lokaciji kako kasnije ne bi bio iznenađen ogromnim profitom koji će ostvariti nakon realizacije projekta na Zavali, kao što je to bio ranije kada je iz novina saznao da je zaradio par miliona eura.
Dejan Milovac, koordinator
Prostorno planiranje i izgradnja objekata
