Kompanija Mirax Group je nastavkom gradnje pokazala da u Crnoj Gori ili ne postoji institucija dovoljno snažna da se odupre njihovoj namjeri da nelegalno sagrade objekte na rtu Zavala ili da su moguće sprege sa lokalnom vlašću i uticajnim pojedincima u vrhu vlasti toliko snažne da za ovu kompaniju crnogorski zakoni predstavljaju samo mrtvo slovo na papiru.
Pored onog na Zavali, MIRAX ima građevinske projekte i u Americi, Rusiji, Ukraini, Turskoj i Švajcarskoj, ali je malo vjerovatno da ima tretman kakav ima u Crnoj Gori i da joj je u bilo kojoj od ovih zemalja dozvoljeno da gradi suprotno zakonu i bez građevinske dozvole, pa čak ni u Kambodži gdje ova kompanija gradi tzv. Mirax Resort.
Za sada nije poznato šta je uzrok ovakvog ponašanja nadležnih organa u Crnoj Gori prema ovom ruskom investitoru, a nadamo se da će stvari postati jasnije kada Vlada Crne Gore bude objavila sve ugovore i sporazume koji su prema tvrdnjama Mirax grupe, potpisani sa ovom kompanijom, a koje je MANS zatražio još 1. aprila na osnovu Zakona o slobodnom pristupu informacijama.
Ono što je više nego očigledno je da je MIRAX od nekoga dobio garancije da njenov projekat neće biti ometan i pored činjenice da nemaju niti jedan jedini papir potreban za izgradnju objekata na Zavali. Kako drugačije objasniti rizik upuštanja u posao vrijedan par stotina miliona eura, ako postoji opasnost da on bude zaustavljen a nelegalno podignutu objekti porušeni, sto je i trebalo da se desi da su nadležne institucije dosljedno primjenjivale zakone i propise.
Umjesto toga, Opština Budva je donijela nacrt Urbanistički projekat “Turistički kompleks Zavala” koji je trenutno na javnoj raspravi i kojim će se u potpunosti legalizovati sve ono što je Mirax do sada izgradio na Zavali, kao i ono što će u budućnosti izgraditi.To je za Mirax grupu možda bilo dovoljan podstek da nastavi sa nelegalnom gradnjom iako će ovoj kompaniji, sve i da sjutra plan bude usvojen, trebati najmanje par mjeseci da dobije građevinsku dozvolu.
Sama javna rasprava predstavlja ništa drugo do podrugivanje crnogorskoj javnosti, prvenstveno građanima Budve, koji apsolutno neće biti u mogućnosti da na bilo koji način učestvuju u donošenju odluka o tome na koji način će biti definisan prostor Zavale jer je to Mirax grupa svojom nelegalnom gradnjom već učinila.
Kako je više puta najavljeno u medijima a i na samom sajtu Mirax Grupe, na rtu Zavala se grade vile-apartmani za tržište čija je prodaja već počela. Sa druge strane, Prostornim planom Budve i GUP-om za priobalni pojas – sektor “Budva-Bečići, prostor na rtu Zavala je namijenjen isključivo za izgradnju turističkih kapaciteta, dok ni jedan metar kvadratni nije namijenjen za izgradnju stanova-apartmana za tržište.
S tim u vezi, ostaje da se vidi na koji način će Opština Budva u planu tretirati ono što je već izgrađeno na rtu Zavala id a li će se usuditi da u cilju legalizacije divlje gradnje Mirax grupe, prekrši i Prostorni plan i GUP za tu oblast.
Dejan Milovac
koordinator
Prostorno planiranje i izgradnju objekata
