MANS je danas dostavio komentare na Nacrt Detaljnog prostornog plana „Radanovići“ u Kotoru, koji sadrži ozbiljne propuste i nastavak je prakse primorskih opština da se planiranje prostora, i pored ograničenih resursa, podređuje apartmanskoj i stambenoj izgradnji, odnosno sticanju profita na račun održivosti.
Iako ne sadrži ekonomsko-demografsku analizu, što je suprotno zakonu, plan favorizuje izgradnju velikog broja stambenih i turističkih kapaciteta, što navodi na sumnju da je rađen za potrebe unaprijed poznatih investitora.
Naime, planeri su su na području Radanovića predvidjeli gradnju i do deset puta veću u odnosu na postojeću, a pošto ekonomska analiza ne postoji, očigledno je da planirano stanje nije ekonomski opravdano, niti održivo.
Iako Prostorni plan Crne Gore zahtijeva strogu zaštititu postojećeg poljoprivrednog zemljišta, Opština planira da na području Radanovića smanji poljoprivredno zemljište sa 95 hektara na čak 22 hektara.
Pored toga, 15% ukupne teritorije pod planom se „rezerviše“, a da pri tome nije jasno šta je konačna namjena toga područja, što otvara prostor za sumnju da će i ta površina u budućnosti biti pretvorena u građevinsko zemljište.
Generalno posmatrano, DUP „Radanovići“ nije usklađen sa važećim Prostornim planom Kotora, kao ni sa Prostornim planom Crne Gore, čime je prekršen Zakon o uređenju prostora i izgradnje objekata.
MANS traži od Opštine Kotor da ovaj plan vrati na ponovnu doradu kako bi se otklonili brojni propusti i uskladio sa planovima višeg reda, te kako bi se bolje predvidjele namjene prostora, što je resurs sa kojim, zbog budućih generacija, Crna Gora mora racionalno raspolagati.
Ukoliko Opština Kotor ostane pri ovakvom nacrtu plana, a lokalni parlament ga usvoji, stvoriće se uslovi za pokretanje postupka ocjene zakonitosti ovog dokumenta pred Ustavnim sudom, što će MANS i uraditi.
Ines Mrdović
Koordinator na Programu za urbanizam
