Borba protiv nelegalne gradnje koju zajednički vode nadležno Ministarstvo za ekonomski razvoj i Opština Budva je prema riječima Predsjednika Opštine Budva, Rajka Kuljače, rezultirala činjenicom da se na teritoriji Budve trenutno nalazi samo 27 objekata koji su izgrađeni suprotno zakonu, ali da će i to „u narednih mjesec dana biti potpuno zaustavljeno”.
Pored toga, prema riječima glavnog republičkog građevinskog inspektora, Nataše Gačević, ova institucija i pored činjenice da zapošljava samo šest inspektora i ima ozbiljan problem sa nedostatkom kadrova, „na kvalitetan način pokriva teren Crne Gore”.
Ipak, zanimljivo je da ni gospodin Kuljača, ni gospođa Gačević u svom javnom prezentovanju postignutih rezultata u borbi protiv nelegalne gradnje nisu pomenuli slučajeve hotela „Splendid” u Bečićima, hotela „Avala”, hotela „Astoria” u starom gradu, hotela „AS” u Perazića dolu, kompleksa zgrada na plažama Svetog Stefana, „Vile Montenego” ili takozvanog „Ruskog sela” u Tudurovićima.
Gospođa Gačević je propustila da ukaže na probleme koje njena institucija ima u sprovođenju rješenja koje donosi i koji su to faktori zbog kojih nije u mogućnosti, i pored odlične komunikacije sa Elektrodistribucijom i MUP-om, da na primjer sankcioniše investitora nelegalne rekontrukcije hotela „Avala”, kompaniju „Bepler & Jakobson”, ili zašto i pored višemjesečne korespodencije MANS-a sa njenom institucijom i lokalnim inspekcijama u Budvi nije moguće utvrditi nadležnost nad objektima „Vile Montenegro” i zgradama na plaži Svetog Stefana.
Gradonačelnik Kuljača takođe nije pomenuo kako je moguće da Opština nije sprovela rješenje o rušenju zbog nelegalne gradnje kompleksa „Rusko selo” u Tudurovićima koje još u apliru prošle godine uručeno investitorima Zoranu Bećiroviću i kompaniji Tradeunique sa kojom je uprkos tome Opština Budva nedavno sklopila ugovor o izgradnji ekskluzivnog poslovnog centra vrijednog preko 50 miliona eura.
Sam gospodin Kuljača je takođe propustio da javnosti saopšti koji je rezultat korespodencije između njega i opštinske Komisije u vezi sa uklapanjem njegove nelegalno izgrađene zgrade u Rafailovićima nakon prijave MANS-a ili se možda njegov objekat nalazi među onih 27 divljih građevina, koliko ih je prema njegovim riječima ukupno preostalo u Budvi.
Svaki od ovih slučajeva na svoj način predstavlja presedan i jasan dokaz nemoći državnih institucija, bilo na lokalnom ili republičkom nivou da se odupru građevinskim lobijima i njihovim profitnim interesima.
Ono što je ipak saopšteno na pres konferenciji koju je organizovala Opština Budva jeste da Gradonačelnik Kuljača „po posljedni put moli investitore da se suzdrže od gradnje do usvajanja planova”, što u potpunosti objašnjava situaciju u kojoj je Budva trenutno nalazi po pitanju nelegalne gradnje.
Oni koji nisu mogli, ili nisu morali da se suzdrže od gradnje do donošenja planova su nesmetano završili svoje objekte, pa tako sada Budvu krase rekonstruisani hotel Avala, hotel Splendid, hotel Astoria, Rusko selo i čitav niz drugih objekata. Čak ni sam Predsjednik Kuljača nije mogao da dočeka izmjenu planske dokumentacije, već je sa suinvestitorima, na svojoj zgradi nelegalno dogradio još jedan sprat.
Ovakav odnos Gradonačelnika i Republičke građevinske inspekcije prema investitorima koji nelegalno grade na teritoriji Budve kao i namjera Opštine da problem nelegalne gradnje riješi donošenjem planske dokumentacije i masovnom legalizacijom objekata koji su u proteklih 15 godina izgrađeni na njenoj teritoriji upućuje na zaključak da postoji namjera da se dosadašnje kršenje zakona od strane kako investitora, tako i nadležnih u Opštini, u potpunosti abolira i izbjegne odgovornost za stanje u kojem se Budva trenutno nalazi.
Ipak, ovom prilikom još jednom apelujemo na Opštinu Budva i Gradonačelnika Kuljaču, ali i na Republičku građevinsku inspekciju da se u procesu rješavanja problema nelegalne gradnje na teritoriji Budve više oslanjaju na zakone i kaznene mjere koje im stoje na raspolaganju, a manje na dobronamjerne apele investitorima da se suzdrže od nelegalne gradnje.
Dejan Milovac, koordinator
Prostorno planiranje i izgradnja objekata
